#life #builfdings #restauro #edilizia

Restauro conservativo di chiesa zona Rimini alta.

Intuizione e manovalanza specializzata per un intervento che

ha messo in evidenza difficoltà enormi.

Ecco il risultato finale.

#piscina #pool #life #luxury

#pool #piscina #luxury #home

L'unione perfetta e passionale tra la ristrutturazione di un 

immobile rustico, mantenendo la stessa forma, ma stravolgendo totalmente

e rinnovando l'abitazione in tutti i suoi particolari e il lusso

di una piscina a raso..

#passione #buildings #builder

#facciavista #wall

Faccia Vista..

La perfetta unione di nuovo e vecchio, antico e moderno,

in questo momento un valore assoluto in termini di ricchezza e bellezza estetica.

Sempre piu' in questo momento viene rivalutato uno stile rustico, uno stile vissuto,

a mio parere sempre pero' accostato al moderno, un tocco di nuovo occorre...

#evoluzione #tecnologia

Che dire.. Kerakoll design Lab...

L'innovazione e l'architettura unite insieme per realizzare

un centro come questo, fotovoltaico direzionale, recupero acque bianche,

ventilazione meccanizzata, tubi solari e architettura che riprende

le vecchi fornaci della zona..

Insuperabile..

#porfido #porfid #opusincertum

Montaggio di pavimentazione per marciapiede con Porfido spaccato a 'Opus Incertum'..

'Opus Incertum' è la tipologia di posa di un opera (pavimento o rivestimento che sia), questa tipologia di montaggio

è nata ai tempi dei romani, che inizialmente consisteva in una disposizione più accurata sulla superficie a vista della pavimentazione, facendo in modo che la superficie visibile fosse il più possibile piana. 

Successivamente la tecnica si è sviluppata, tendendo a livellare la superficie finale e arrivando a spianarne la superficie a vista...

#tavellonato #tettini #copertura

Copertura di zona abitativa con muretti e tavelloni..

Tanti particolari da notere e prevedere.. Innanzitutto come da foto, pilastro sempre

isolato con estruso xps o similare, contro i ponti termici; direttamente

su solaio di piano primo qua si nota, applicheremo un isolante fibroso in lana minerale

con accoppiata una barriera al vapore (da posare direttamente verso la zona calda del solaio)..

In mezzo rimarra' una camera d'aria stagna, e nella parte superiore avremo la caldana ed un ulteriore

strato di isolante Ora estruso accoppiato con guaina impermeabile...

#gardalake #lake #architecture

Garda lake...

Architetture sul lago di garda.. Notabilissima villa sulle rive del lago di Garda a Sirmione..

Il contrasto puro degli archi agli infissi che sbatte sulle linee rette della abitazione...

Contrasto a mio avviso stupendo...Complimenti...

Sullo sfondo il lago di garda...

#distacchi #setolature #reteecolla

Quello che c'è sotto come sempre non si vede..

Anni di esperienza tutti riuniti in qualche foto, per evitare gravi distacchi o setolature

nell'intonaco, applichiamo in ogni cantiere, nella giunzione tra muratura perimetrale

e travi \ pilastri in c.a. una mano di collante e rete fibro-rinforzata.

In questo modo si evitano gravi setolature nell'intonaco dovute alla vicinanza

di materiali diversi...Occhio!

#wood #infissi #riqualificare

Legno.. Essenza

Riqualificare significa spesso riportare in buono stati parti ammalorate dell'edificio,

in questo caso in una vecchia chiesa del 1900 con infissi piu' volte ripristinati, ma sempre

con problemi; siamo intervenuti sostituendo guarnizioni principali, siliconando il telaio esterno,

fissando con chiodi la struttura vetusta dell'infisso e infine con impregante a 3 mani...

#eco #cappotto

Ciclo di cappotto in Eps (polistirolo),

in questo primo piano vediamo l'angolare e gocciolatoio..

cappotto esterno, primo passo per riqualificare e ristrutturare,

immensi benefici

#atelieroscar #cattolica

 #atelieroscar

Oggi parliamo di una grande realtà, giovane, dinamica, amici e colleghi che con il 

cuore hanno intrapreso un percorso ad oggi assai difficile ed insidioso; ma come vedete

da questa loro realizzazione stanno riuscendo molto bene in tutto e per tutto.

Fornitori di: gress-resine-parquet-ceramiche-pietre-arredobagno

Loro sono 'Atelier Oscar' - www.atelieroscar.it - date un occhiata!

#vmc #ventilazione #ventilation

Installazione di impianto di ventilazione meccanica forzata..

Miglior qualità dell'aria interna, umidità controllata, muffe inesistenti, aria microfiltrata,

possibilità di filtri anti-allergici, che dire...

Garanzia del 100x100 sull’abbattimento e la diluizione delle sostanze nocive in entrata.

Un 'must'  che sulle nuove abitazioni dovrebbe essere 'obbligatorio'...

#problemi #problems #pergolati

Grave errore di montaggio pergolati in legno su attici copertura.

E' chiaro che un lavoro del genere senza contropiastra montata prima

sul solaio libero in c.a. e adeguatamente impermeabilizzata, obbliga, ora, 

a montare le piastre in questione direttamente forando pavimento e guaine impermeabili sottostanti.

Grave errore di valutazione, infatti gli appartamenti al di sotto

hanno parecchie infiltrazioni, non dovute solo a questo problema.

#radiant #pavimentoradiante

Con questa tipologia di riscaldamento si ottiene un elevato grado di confort dovuto proprio alla tipologia di irradiazione del calore, che ci permette di ottenere un elevato grado di confort..

Il tepore di un pavimento riscaldato, che lavora su basse temperature,

permette di risparmiarmiare sui costi del riscaldamento e da un elevato valore all'immobile.

#rimini #sea #adriatico #mare

Rimini è anche questo... Mare e sole...

In estate le temperature possono sfiorare i 30\35 gradi come picco assoluto,

quindi esiste la necessità di evitare che le nostre abitazioni subiscano un elevato

surriscaldamento... Alti consumi di energia per impianti di raffrescamento

li eviteremo installando un impianto fotovoltaico, ad oggi non troppo oneroso 

e di ormai garantita resa.

#comune #comunali #lavori #edilizia

Lavori comunali...

Gare infinite, tempi lunghi, prezzi scontati a dire poco..

Purtroppo queste sono le condizioni odierne per realizzare

dei lavori comunali...

Nulla però ci puo' fermare, pensare oltre,

intuire i passaggi piu' veloci, ma allo stesso tempo

qualitativi per un lavoro e farlo mantenendo tutte le caratteristiche

riportate all'interno del capitolato di appalto...

Difficile, ma non impossibile...

#buildings #builder #cartongesso #pareti

Impostazione direttamente su solaio di tramezzature interne

in cartongesso; in questo chiaro caso si è deciso di intervenire in questa maniera:

1_ impostazione a terra di montante guida per pareti in cartongesso;

2_ si passeranno tutti gli impianti a pavimento (elettrico, idraulico, vmc, aspirazione ecc) subito e si lasceranno in piedi in corrsipondenza delle pareti;

3_ si procedera' con i massetti alleggeriti con polistirolo;

4_ successivamente ci sarà la posa in opera a zone dell'impianto a pannelli radianti su idoneo isolante;

5_ massetto finale per posa pavimenti, con taglio o bandella acustica per zonizzare gli ambienti;

6_ e solo ora si procedera' con la realizzazione vera e propria delle pareti in cartongesso

doppia lastra per parte con lana minerale all'iterno per l'acustica;

7_ pavimenti e battoscpa finali.

Diverso dal solito???

#natura #tecnologia #sostenibile

Ecco cosa significa 'sostenibile'...

Riqualificare, Riutilizzare, Riciclare...

Riqualificazione energetica a stretto contatto con la natura,

per noi la filosofia di vita, la filosofia del costruire.

 Recuperiamo qualsiasi tipo di materiale in modo

da poterlo riutilizzare e rendere Utile.

Coniugare NATURA - TECNOLOGIA - RIUTILIZZO

#getto #solaio #trow

Eccoci qua! Finalmente oggi si getta il primo solaio...

Armo e sponde pronte, pignatte montate, travi cordoli e rete saldata montata,

visione con D.l. e strutturista fatta, controtubi e canne fumarie per passaggi nel solaio

pronti, che dire...

Chiamiamo la centrale e via!

#solaio #in #opera

Solaio in opera _

Finalmente ci siamo..Si inizia a salire in altezza, primo solaio.

Vediamo montate le pignatte da solaio in opera.

Mancherà la spondina laterale, la carpenteria all'intradosso delle

pignatta è gia montata.

Forza

#pimus #ponteggio #sicurezza

Sicurezza...

Fondamentale in un periodo come questo, avere tutto in ordine in quanto

a sicurezza sul cantiere.

Partendo in primis dal ponteggio esterno; per prima cosa

serve valutare attentamente con il preposto in cantiere il 

PIMUS per poi adeguarlo alle necessità di cantiere.

Servirà il calcolo, se abbiamo delle zone fuori schema 'Tipo',

da parte di un ingegnere abilitato, e servirà tanta pazienza 

se per caso avrete un controllo in cantiere: 

tanto qualcosa fuori posto vi troveranno....

Good Luck

#progettazione #geometra #sognatore

Progettare, schizzare, abbozzare...

La base di ogni geometra di interni, di ogni arredatore, designer, la matita e i colori,

prima ancora di passare alla digitalizzazione, al rendering, la base di

tutto il nostro lavoro è una semplice matita, con la quale, una volta definiti

i confini, possiamo inventare tante soluzioni per i nostri clienti...

La soddisfazione dell'inventiva è la base di ogni sognatore...

#neve #snow

Neve...

Anche nei colli riminesi siamo in qualche settimana dell'anno

in presenza di neve e freddo persistente..

Le temperature in questi casi oscillano tra 0 e -3 gradi, e senza

una buona coibentazione termica qualsiasi edificio sarà costretto

a dover aumentare le temperature interne per far fronte allo sbalzo termico.

Con una buona coibentazone termica a 360 gradi su tutto l'involucro dell'edificio

EVITEREMO questo aumento obbligato delle temperature interne, con 

conseguente risparmio energetico ed emissione di gas nocivi.

#risanare #abitare

Risanamento..

Una parola che sta di fianco alla sintonia con la natura e con il concetto

di non erigere altri edifici nuovi, ma

RISANARE E RIQUALIFICARE

gli edifici ormai vetusti e con gravi problemi.

Ragioneremo con linee di sosteniblita', confort, natura e materiali innovativi.

#solaio #slamp #mountain

Solaio con getto in opera.

Come anche da foto precedente seguiamo passo passo

l'armatura del solaio di piano primo di un nostro cantiere.

Tralasciando oggi, venerdi, particolari tecnici, vorrei

mostrare la bellezza del paesaggio delle colline riminesi,

immerse nel verde, nel sole e nel mare...

#solaio #inopera #slab

In altezza..

Si parte con l'armo del solaio di piano terra, 

i carpentieri in questo caso impostano le quote dell'armo del solaio.

Sara' un solaio classico in opera.

#problem #infiltrazioni #movimenti #sismica

problemi...

Situazione di grave problema di infiltrazione dovuto a movimenti

di assestamento dell'edificio...

Edifici ormai realizzati parecchi anni fa, senza alcun 

vincolo di sismica, ne di giunzioni tecniche che portano

a gravi lesione del fabbricato, lesioni che partono dall'interno della

struttura e arrivano piano piano fino agli elementi di finitura

piu' visibili..

#interior #design #builder

interni...

Tipico esempio di struttura commerciale rivolta alla vendita

di prodotti alimentari; si nota bene l'accuratezza dei particolari,

anche se pochi rivolti ad unire un pavimento in gress ceramico, finto legno e

i particolari di bancone vendita e scansie espositive in vero legno.

La difficolta in questo edificio, che allo stempo tempo a mio avviso è anche una bellezza,

è stato nello arredare un 'esagono', come fosse una normale struttura classica...

#copertura #legno #woodcover

Copertura...

Uno dei piu' grandi dubbi per una direzione lavori, è quello di

scegliere con il cliente la tipologia di copertura piu' adatta all'edificio...

La scelta pero' dovra' essere curata su tanti fronti differenti:

- scelta estetica, sia sulla finitura a vista o non, che sulla struttura stessa di travi,

- scelta funzionale, che si dovra' adattare alla richiesta delle Legge 10 del termotecnico,

- scelta tecnica esecutiva, che si dovrà realmente applicare in cantiere e

dovrà tener conto si della Legge 10, ma soprattutto darà valide alternative

alla legge stessa, migliorando la qualità del lavoro e

riducendo il costo dell'operazione.

#irrigidimenti

pilastrini di irrigidimento verticali.

Sono le nervature verticali, che di solito si realizzano all'interno di un

parapetto per terrazzi esterni. 

Le nervature verticali sono costituite da

ferri d'armo (pilastri) fialati alla soletta sottostante con resine chimiche

strutturali, queste nervature verticali sono collegate superiormente da un 

cordolino armato di coronamento.

Fondamentali per evitare il ribaltamento del parapetto con

spinte di grande entita'.

#pilastri #pillars #concrete

E via che si vola in altezza...

Iniziamo ad alzarci con la prima pilastrata di piano terra della nostra villa di campagna,

fondamentale avere dei carpentieri che sappiano cosa vuol dire spiccare a terra le pilastrate,

mettere a piombo la carpenteria delle stesse, e saper gettare a 'Modo'...

Piano piano arriveremo al tetto...Forza

#marciapiede #porfido #opusincertum

Montaggio di pavimentazione per marciapiede con Porfido spaccato a 'Opus Incertum'..

'Opus Incertum' è la tipologia di posa di un opera (pavimento o rivestimento che sia), questa tipologia di montaggio

è nata ai tempi dei romani, che inizialmente consisteva in una disposizione più accurata sulla superficie a vista della pavimentazione, facendo in modo che la superficie visibile fosse il più possibile piana. 

Successivamente la tecnica si è sviluppata, tendendo a livellare la superficie finale e arrivando a spianarne la superficie a vista...

#porta #torrione #comunale

Molto spesso per le amministrazioni comunali ci troviamo di fronte

a reperti storici nel vero senso della parola...

In questo caso siamo all'interno di un castello nel Riminese,

all'interno del quale stiamo affrontando un rinforzo strutturale

ad un torrione della seconda guerra mondiale...

E' in questi casi veri e propri che dobbiamo essere bravi

a non stravolgere un reperto esistente, lavorando si sulle strutture

con cls armati, travi in ferro e rinforzi vari (all'interno),

ma sempre un occhio deve essere portato all'esterno, al trovare

materiali simili all'esistente per non evidenziare il nuovo lavoro realizzato.

#buildings #platea

Platea di fondazione.

Da questa immagine si capisce bene, che una platea su pali

ha bisogni di precisione e studio dei dettagli nell'armo, in modo poi da non 

avere nessun tipo di problema con: polizione pilastri, marciapiedi esterni, previsione

degli scarichi in platea, ingressi per Luce, Gas, Acqua.

Occhio!!!

#sbancamento #scavo #start

E si parte...

Via che si parte con lo scavo di sbancamento, la prima operazione

necessaria per avviare le lavorazioni, piccoli sbanchi se si tratta di

edifici senza piano interrato, grandi sbanchi se, come in questo caso,

si tratta di enormi urbanizzazioni e parcheggi al piano interrato...

In questo cantiere notiamo come la vicinanza ai muretti di 

confine del lotto ci ha obbligato a proteggere la scarpata

di scavo per evitare crolli e smottamenti del terreno sovrastante...

#riqualificazione #grotta

Riqualificazione edilizia in centro storico...

Riqualificazione significa riportare al presente edifici del passato,

edifici che in passato hanno significato tanto per la nostra storia...

un Arco a Tutto sesto con quasi 100 anni di storia riportato alla sua magnificenza,

in basso nella foto si vede una vera e propria Grotta di quegli anni, ancor piu' 

meravigliosa...

#impermeabilizzazione #marmi

Impermeabilizzazione sotto soglie-banchine.

Importantissima, soprattutto per gli edifici realizzati con fondazione contro-terra e non, questa semplice

impermeabilizzazione realizzata a fiamma con guaina tipo 'Viapol' 3 o 4 mm o simile,

ha una incredibile efficacia contro la risalita di umidita' all'interno delle murature perimetrali.

Si realizza in due volte ben distinte, la prima la si realizza sul piano di posa della soglia-banchina, e 

la seconda la si realizza a marmo montato in modo da unire le due guaine.

Fine Giornata... #relax

Fine giornata...

Il cantiere a fine giornata, momento di pulizia, di rilassamento, di far il bilancio della giornata...

Ogni momento e ogni occasione può essere quella buona per dar un voto, fare una valutazione insieme

ai tuoi operai in cantiere, e quale migliore momento...

Far capire la tua umanità anche alle maestranze di cantiere per far 

vedere che anche tu sei uno di loro...

...relax

Riqualificare e Rivalutare... #revalutation

Riqualificazione energetica di fabbricato rurale, con rispetto dei limiti costruttivi e della zona abitativa, rinforzi alle strutture, palificate di sostegno, impiantistica di ultima generazione, fotovoltaico e solare, faccia vista, cappotto e terrazzone vista mare come da piccolo scorcio a lato...

enjoy...

Baracca cantiere #baracca

Baracca attrezzi, baracca principale, le 'baracche'...

il punto di incontro tra la direzione lavori, l impresa, le maestranze di cantiere e a volte il cliente stesso...

Diciamo il luogo dove vengono affrontate, sviscerate e 'a volte' risolte tutte le problematiche del cantiere..

Fondamentale nella baracca principale avere tutta la documentazione di cantiere, delle maestranze, della sicurezza, cassetta pronto soccorso, estitntore, rubrica numeri utili, layout con piano di emergenza.....

visioni #vision

La visione costante del Estetica, l'estro di saper vedere oltre gli schemi, abbinando sempre il concetto di Natura al Concetto di riutilizzo delle fonti rinnovabili.

L'abbinamento di un cappotto in fibra di legno, il mattone faccia vista, impianti solari e fotovoltaici, geotermia e pozzo indipendente, beh che dire....

La Visione è quella giusta...

#buildings, #buildings #builder #eco #greenlife #green #confort #house #luxury #luxuryhome #rimini, #confort,

#vision

Classe A

Realizzazione di fabbricato ricettivo con impianto di ventilazione meccanica, pavimenti a pannelli radianti, recupero delle acque piovane per wc, fotovoltaico, solare, cappotto in fibra di legno #naturaliaBau, 

Classe A

E' da questi piccoli dettagli che nasce l'idea del recupero, del green, del rispetto per l ambiente..

#buildings #builder #eco #greenlife #green #confort #house #luxury #luxuryhome #rimini

Guardiamo sempre, sempre oltre a quello

che vediamo quotidianamente, pensiamo

sempre al cliente, a soddisfarlo, a quel giorno, in cui, entrando per la volta in quel "cantiere" dirà: finalmente sono a CASA...

La sua soddisfazione è la nostra arma!

Foundations - Fondazioni

Situazione specifica con fondazioni a pali diam. 60 cm; in concomitanza con profilo di terreno collinare e struttura del terreno non idonea a supportare una semplice platea di fondazione, si è optato dopo calcolo degli ingegneri per una serie di pali trivellati diametro 60 cm, h. 12 m.l.
In questa foto si vedono i ferri di ripresa dei pali sottostanti che andranno ancorati alla platea di fondazione.

E via che si parte...

scala a sbalzo #suspendedstaircase

Per architettura di qualità intendiamo la visione nel futuro del nostro edificio...

E' dalla carpenteria che si basa un'attenta architettura...

Scala a sbalzo con tasselli chimici..

il confort di abitare e vivere in un abitazione

 

Abbinando un architettura di altissima qualità, l'utilizzo di fonti di energia rinnovabile, la filosofia del risparmio energetico, ed uno stile di vita eco-compatibile con l'ambiente; 

Solo abbinando questi elementi la tua impresa riuscirà a consegnarti un fabbricato con elevato confort abitativo, un confort che dal primo giorno percepirai sulla tua pelle.

...

Piano piano analizzeremo ogni singolo elemento...

vita

Fu' cosi, che dopo 8 anni di lavoro e di apprendimento presso la mia azienda edile
nel Riminese, tutti i sogni decaddero...
Azienda chiusa, non si capisce ancora il motivo vero e proprio..
Una casa da pagare, 27 anni, e le maniche da rimboccarsi...
Difficile.. Ma non impossibile...
Da Marzo 2015 a Giugno 2015 alla ricerca... E dopo, per caso, una piccola luce...
Lo stesso lavoro: Edilizia e Contabilità...
Ed ora iniziamo a vedere cosa ho imparato e cosa sto imparando...

Buon Blog: edilizia critica e contabilità lavori ....